仲介手数料とは不動産会社の売却活動に対する成功報酬です。
売却活動とはチラシの作成やインターネット広告、業者間やりとりや物件の立会い、物件調査、契約書の作成など売却するために様々なことをしています。
成功報酬になるので売却活動中に支払うということはありません。

(例)

物件価格200万円　手数料108,000円（税込み）
物件価格400万円　手数料172,800円（税込み）
物件価格1,000万円　手数料364,800円（税込み）
物件価格2,000万円　手数料664,800円（税込み）
物件価格3,000万円　手数料964,800円（税込み）

住宅ローンを一括返済すると金融機関によっては手数料がかかる場合があります。
銀行によって異なりますが参考として三井住友銀行では書面なら21,600円、専用パソコンなら10,800円、
インターネットバンキングなら5,400円がかかります。

不動産売買契約書を締結する際、契約書に印紙を貼付しなければいけません。
また不動産契約書に記載されている売買価格によって印紙税は変わります。
印紙にかかる費用は不動産会社がお知らせしますのでお支払いください。

不動産を売却した際、売却益が出たときに支払う税金のことです。
譲渡所得税の算出にあたり不動産の所有期間によって税率が変わったり、特例により控除が受けられる場合もあります。
また算出での取得費、売却費用には仲介手数料も含まれます。

引っ越し費用は時期やサービス、業者によって大きく変わります。
あまりに安いと大切な家具などが雑に扱われてしまうことがあるので注意が必要です。
引っ越し業者が決まっていない場合いくつかご紹介させて頂きますのでご安心ください。

売主様がご自身でリフォーム・クリーニングをする必要はありません。
仲介の場合、中古物件購入希望者はリフォーム前提で考えているので現状のままで構いません。
クリーニングはリフォーム後にまとめて行います。
買取の場合、リフォーム・クリーニング費用はもちろん必要はありません。
不用品もそのままで結構です。

売却時にかかるお金もありますが売却時に返ってくるお金もあります。
不動産会社が手続きすることもあればご自身で手続きが必要になる場合もございますので
より多くのお金を手元に残せるようご参考にしていただけたらと思います。