売却に必要なもの｜大阪市淀川区専門のマンション買取、査定【モビリティー】

売主が用意する必要書類

取得方法

身分証明書: 免許証や健康保険証など手元にあるもの。登記上の住所と現住所が異なる場合は、最寄りの市区町村の市役所にて住民票を取得します。

権利証・登記識別情報: マンションを購入した際に受け取ったもの。紛失した場合は、司法書士に本人確認情報を作成してもらいます。

登記簿謄本: 法務局にて取得することができます。

実印 印鑑証明書: 印鑑証明書は実印と身分証明書、または印鑑登録証を持って、最寄りの市区町村で取得できます。

マンションの管理規約: マンションを購入した際に受け取ったもの。紛失している場合は、マンションの管理組合に再発行の申請をします。

マンションの維持費等の書類: マンションを購入した際に受け取ったもの。紛失している場合は、マンションの管理組合に再発行の申請をします。

固定資産税納税通知書: 毎年4〜6月頃に自宅に届きます。

購入時の売買契約書: マンションを購入した際に発行したもの。

内訳

売主がマンションの売買契約日に用意するもの

本人確認書類: 免許証・パスポート・健康保険証など身分証明となるもの

権利書または登記識別情報: 物件の所有者であることの証として用意しておく

印鑑: 印鑑証明書と合わせて実印を用意するのがベスト

仲介手数料の半金: 現金または預金小切手で用意しておく

マンションの管理規約: 集合住宅のルールを説明する

付帯設備表: 設備や故障の不具合について具体的かつ正確に記入する

印紙または印紙代: 売買契約書に貼付する

売主がマンションの決済日に用意するもの

本人確認書類: 免許証やパスポートなどの顔写真付きのものがベスト

権利書または登記識別情報: 所有権移転登記で必要

印鑑証明: 発行から3ヶ月以内のもの

住民票: 発行から3ヶ月以内のもの

実印: 抵当権抹消登記をするので必ず実印が必要

仲介手数料の残金: 仲介手数料の残金を現金で用意しておく

住宅ローンの残金: 抵当権を抹消するのに必要。買主から振り込まれるお金で対応する場合がほどんど

買主に渡す書類: 付帯設備取扱説明書やマンションの管理規約、パンフレットなど

委任状: 司法書士に登記を依頼するのに必要

鍵: 鍵を渡すことで物件の引き渡しとなる

ローン返済先の銀行の通帳 と届出印: 買主に振り込んでもらうために通帳の番号が必要

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