シティオアシス東三国の査定額・売れる金額
シティオアシス東三国の売却を検討中ですか？
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階数や内装、専有面積、方角などによって
金額は変わりますが、2550万円～3750万円で
売却できるのではないかと思います
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※数年前に比べてマンション価格が上がっているため
2018年以降のデータを参考にしています
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なぜこんなに開きがあるかと言いますと
１階と高層階では大きく開きがあるからです。
１階も庭付きでステキですが、
高層階の方が少し高く売れるようです
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１階部分のお部屋
高層階のお部屋
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実際の売却事例を少し見てみましょう
※数年前に比べてマンション価格が上がっているため
2018年以降のデータを参考にしています
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１階部分
2550万円～2880万円で10件の売却事例がありました
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高層階（８～１５階）
2580万円～3380万円で13件の売却事例がありました
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やはり高層階の方が少し高く売却できるようですね
㎡数も広いほうが少し高く売却できます
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詳しくはマンション詳細ページをご覧ください
会員登録で売買履歴が閲覧可能です
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お部屋の条件によって価格が変わる
階層の他にも角部屋やバルコニー向き、
専有面積などによって売却価格は変わってきます
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それ以外に高く売却できるポイントとしては、
内装がオシャレであったり、リフォーム済みで
あったりすると高く売れます。
ですが基本的に買主様が購入後、
好みのリフォームをすることがほとんどですので、
売主様が自らリフォームをする必要はありません
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ではできることとして、
案内時にお部屋をきれいに掃除することと、
整理整頓しておくことが重要になります。
「ここに住みたい」と思ってもらえるように
きれいにしておきましょう
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相場とはどのように決まるのか？
高く売れるといっても知っておいていただきたいのは、
販売価格を最終的に決めるのは買主さんだということです
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仮に相場よりも300万円高かったとしても
「転勤や出産などで購入時期を延ばせない、今買わなければいけない」
という買主さんがいれば多少高くても購入されます
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逆に相場で販売していてもその時に
そのマンションを買うお客様がいなければ売れません
ですのでタイミングも大きく関係してきます
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他にも関係してくるのが競合物件です
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条件やエリアが似ていて金額が違う場合は、
もちろん少しでも安い方を購入されます
相場で出していても競合物件の方が
少し安ければ売れないのです
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高値で販売する際の注意点
しかしここで注意していただきたいのが
あまり長い期間市場に出していると
売れにくくなるということです
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相場で出しているならまだしも
高値で市場に出してチャレンジしている場合は
売れにくくなってしまうので注意してください
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なぜかというと、物件を探されている方は毎日毎日、
そして１日に何度もネットで物件を探しています
そうなると同じ物件は見慣れてしまい
スルーされがちです
物件を探されている方が一番アツくなるのはやはり
「新規物件が出て、しかも価格もちょうど良い時」です
そんな物件を待ちわびているので、
すぐに問い合わせするでしょう
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そうなるとやはり相場より高い物件は
スルーされてしまいます
スルーされてしまうだけならまだしも
「この物件ずっと残っているな、
なにか問題のある物件なのかな」
と思われてしまいます
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少しでも高く売却するために
でもできる限り高値で売却したいですよね
そのために私たち売却専門スタッフがいます
出来る限り高く、売れ残らないような
販売戦略をご提案させて頂きます
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ちなみに当社はシティオアシス東三国を直近３年で
１２件売却と購入のお手伝いをさせて頂いております
ですのでシティオアシス東三国の販売に関しては
お任せしていただければどこよりも高く
売却する自信がございます
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またシティオアシス東三国に住まれている方の
売却理由には、今より少し広々した新築戸建、
または中古戸建に住みたいという方もいらっしゃいます
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お住み替えの物件探しもあわせてお任せください！
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シティオアシス東三国の需要
シティオアシス東三国は駅から少し遠いですが
それ以外は良いところがたくさん詰まったマンションです
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特にファミリー層からの人気は高いです
目の前にスーパー、公園、そして駐車場代の安さ、
さらにデザイン性の高い外観や共用部
築年数も割と新しいですし、
なんといってもペットが飼えるというのは大きいですね！
はっきり言って売れやすいマンションです
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ここまで揃ったマンション、
淀川区にはなかなかないんですよね
眺望もとってもいいですしね！
シティオアシス東三国からの眺望は
個人的にもお気に入りです
南側のお部屋は花火も見られますからね🎆
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駅から遠いといっても自転車なら
10分くらいじゃないでしょうか？
良い運動になりますよね
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今やシティオアシス東三国は購入時よりも
高く売却できるマンションになっています
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ただ築年数だけは日々古くなってしまうので
売却を検討中の方はお早めにご相談くださいね
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ちなみに当社「モビリティー」と
「シティオアシス東三国」は
自転車で５分程と近くですので
きめ細かな対応も可能です。
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ぜひお気軽にお問い合わせください！
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