ファミール新大阪ネクス都グランバリューの売却・査定を検討中の方へ

ファミール新大阪ネクス都グランバリューの査定額・売れる金額

ファミール新大阪ネクス都グランバリューの売却を検討中ですか？

新大阪から徒歩6分と駅へのアクセスが良く、お問い合わせの多い人気の物件になっております。

また、市場に出回りにくい物件の為、売りに出された際のインパクトは大きいと予想されます。

売却価格は様々な条件によって変わってきますが

おそらく2900万円～3100万円程で売却出来るのではないかと思います。

リフォーム済みの場合は3200万円以上の値段で売却出来ると思われます。

※数年前に比べてマンション価格が上がっている為、2018年以降のデータを参考にしています。

・

ファミール新大阪ネクス都グランバリューは基本的にファミリー層からの人気が高いです。

しかし1SLDKの物件は単身の方にも人気があり、賃貸でも需要が見込める物件ですので、投資目的のお客様も望めます。

実際に賃貸では14万程度のお家賃で市場に出回っております。

基本的に淀川区の物件は淀川区内の方が買われる事が多いです。しかしファミール新大阪ネクス都グランバリューの場合は少し違います。

もちろん、淀川区内にお住まいの方からの注目も高いですが、新大阪駅に近い事もあり、通勤で新幹線をご利用される方の検討物件に入りやすいです。

そのため、全国から購入検討のお客様が集まりやすいのが特徴です。

様々な動機のお客様が購入を検討するが事もあり、価格が相場から極端に離れていないのであれば早期売却が叶うと思われます。

・

売却を考えるお客様に最も聞かれるのが「リフォームしてなくても売れるのか」と言う事です。

結論としてはリフォームをしていなくても相場価格で売却は可能です。

当社でも2019年に物件の売却をお手伝いさせていただきました。

リフォームしておらず、床の表面が削れたり良い状態ではなかったのですが、相場価格で売却させていただくことができました。

当社ではご購入の際にリフォームのプランもご提案させて頂いており、半数以上の買主様が購入時に自分好みにリフォームをされています。

ですので売却の際には現状のままで結構です。

しかし、売却の際にはお部屋の中を見て貰う事になりますので、出来る限り掃除や整理整頓に気をつけて頂けると買主様の印象が良く、早期売却・高価売却につながります。

また、当社ではチラシやポータルサイト、SNSなどの広告媒体に力を入れています。

写真をキレイに撮るのはもちろん、居住中でもお部屋の魅力が伝わるように当社独自の技術を取り入れ、多くのお客様にご満足を頂いております。

・

ファミール新大阪ネクス都グランバリューはモビリティーから自転車で8分程の距離です。

当日査定はもちろん、販売中のきめ細やかな対応が可能です。

また、住み替えの支援や不用品の回収なども得意としておりますので、売却されるその日まで当店がしっかりとサポートさせて頂きます。

査定や相談は何度でも無料ですので、売却を検討中の方はお気軽にご連絡下さいませ。

・