リバーガーデン加島の査定額・売れる金額
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リバーガーデン加島の売却を検討中ですか？
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リバー産業株式会社が手掛けるリバーガーデンシリーズの一つで7000㎡の敷地に330戸の住宅がある大型マンションです。
各住宅も広々として家事動線の良い造りになっていたり、スロップシンクが付いていたりと、加島駅の周辺の中でもファミリー層に人気のマンションになります。
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売却想定価格は様々な条件によって変わってきますが、２LDK～３LDKタイプで60㎡程の低層階になりますと1800万円～2000万円程です。
80㎡程の高層階になると2500万円～2800万円程になります。
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過去にお客様がリフォームをされている場合はそれ以上の価格での売却が見込めます。
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※数年前に比べてマンション価格が上がっている為、2018年以降のデータを参考にしています。
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リバーガーデン加島の需要
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魅力は色々とありますが、特に購入希望者に届くであろう部分と言えば、駅への近さだと思います。
加島駅のロータリーの横にあり、エントランスから駅まではおよそ40mです。
歩いても1分程で到着出来るで毎日の通勤や通学で電車に乗る方にとっては大きな魅力です。
路線も東西線で福島・北新地・尼崎等にアクセスできるので周辺に通勤されているご家族への需要が見込めます。
これらの理由から売却価格が相場から極端に離れていないのであれば早期売却が成立しやすくなっています。
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また、外観、共有部の充実もアピール出来るポイントです。
内覧される方がまず見るのはマンションの外観です。外観や共有部がキレイである事はマンションの印象に直結します。
リバーガーデン加島はエントランス前にあるエコガーデンや隣のコンビニ等とも世界観を統一されており、購入希望者にはとても魅力的に見えるはずです。
過去に当社で購入のお手伝いをさせて頂いた際にもお客様から「自然が多いけど、よく手入れされて綺麗」とのお声を頂きました。
管理人が24時間常駐しており、防犯面でお子様をお持ちのご家族は特に良い印象を持たれると思います。
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リバーガーデン加島の販売戦略
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購入検討される方の層としては「駅への利便性」「築年数の浅さ」「お家の広さ」等を重要視する方が多く、
それらを強くアピールした広告を打ち出すことが大切になります。
広いエリアに情報を届ける際に大切になるのがSUUMOなどのポータルサイト、SNSなどのネットによる広告媒体です。
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当社ではネット広告の中でも重要な要素である写真は特にこだわりを持って撮っております。
是非当社のホームページやスーモ掲載中の物件を見て確認してみて下さい。
また住みながらのご売却でもお部屋の魅力が伝わるように当社独自の技術を取り入れており、多くのお客様にご満足を頂いております。
こちらもサンプルをお持ち出来ますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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又、基本的に淀川区の物件は淀川区に住まわれている方が買う事が多いです。
リバーガーデン加島も例外ではありません。
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同じ淀川区にお住まいの購入希望者に情報を素早く届ける為に効果的なのがチラシによる広告活動です。
当社に販売を委託して頂ければ最短でその日の夕方、遅くとも翌朝からチラシによる公告を配布致します。
チラシにもいくつか種類があり、スピード重視の速報チラシ・新価格やおススメ物件を個別でお伝えするチラシ・オープンハウスなどのカラーチラシなどがございます。
ご査定の際にご希望がありましたらチラシのサンプルをお持ちします。
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またチラシやネット以外にも当社では看板や旗による広告活動にも力を入れており、毎週末10箇所以上に設置することによって物件の広告を行っています。
看板はチラシと違い捨てられず、常に目に留まる広告ですので、人の出入りが多い駅前に位置するリバーガーデン加島にも効果的な広告活動と言えます。
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当社モビリティーはきめ細やかな対応が可能
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リバーガーデン加島はモビリティから車で15分程の距離です。
当日査定はもちろん、販売中のきめ細やかな対応が可能です。
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お部屋が空室の場合は、鍵をお預かりする事によって案内の際など、スムーズに販売活動が可能です。
オープンハウスや現地看板による集客、定期的な掃除を行うなど、お部屋の魅力が最大限に購入希望者に伝わるように努めております。
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またお住み替えされる際の物件探し、お住み替えに伴う家財道具の不用品の回収なども得意としております。
売却が完結するその日まで当社がしっかりとサポートさせて頂きます。
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査定や相談は何度でも無料です。
どのようなご質問でも丁寧に対応させて頂きますので、少しでも売却を迷われている方はお気軽にご連絡下さいませ。
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